中新網(wǎng)9月30日電(段紅彪) 時(shí)至2011年9月底，被稱為史上最嚴(yán)的“新國五條”出臺已滿一年，各項(xiàng)調(diào)控政策開始顯現(xiàn)效果，樓市走向發(fā)生微妙變化。2011年第三季度，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出更加復(fù)雜的態(tài)勢，各項(xiàng)具體政策與業(yè)內(nèi)重要事件影響到人們生活的方方面面，房地產(chǎn)相關(guān)新聞?lì)l頻成為輿論熱點(diǎn)。
中國新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)合新浪樂居，評選出2011年第三季度十大房地產(chǎn)新聞，全面梳理2011年第三季度房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的重大新聞事件，力求抽絲剝繭，掌握政策脈搏，洞悉樓市走向，在“十一”黃金周為網(wǎng)民奉上最具價(jià)值的新聞盛宴。 >>專題
2011年第三季度十大房地產(chǎn)新聞榜單：
7月6日上午，北京對CBD第二批共計(jì)9幅地塊進(jìn)行招標(biāo)出讓，底價(jià)總額達(dá)169.93億元，如果以最高投標(biāo)價(jià)計(jì)算總價(jià)246.55億元，溢價(jià)45%。在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)的熱劇被渲染到最高潮。而其中Z11地塊的出價(jià)與底價(jià)蹊蹺一致，更是引發(fā)行業(yè)大佬質(zhì)疑，一時(shí)間成為業(yè)內(nèi)熱議的焦點(diǎn)。
北京房屋租賃管理規(guī)定公布 房租異常政府可干預(yù)
7月12日，北京市政府公布《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定》，新規(guī)中首次明確，承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記，不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。同時(shí)，租賃市場在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動(dòng)等異常變化，政府可以采取必要的臨時(shí)干預(yù)措施，穩(wěn)定租賃市場。
國務(wù)院要求：房價(jià)上漲過快的二三線城市也要限購
7月12日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議要求，要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機(jī)投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。至此，限購令開始向全國蔓延。
新婚姻法解釋：婚前個(gè)人按揭買房離婚時(shí)歸個(gè)人
8月12日，最高人民法院對《中華人民共和國婚姻法》若干問題作出解釋，首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但應(yīng)對參與還貸的配偶給予公平合理的補(bǔ)償。由于在離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一，因此，這一新的解釋引發(fā)坊間熱議。
北京部分樓盤降價(jià)，引發(fā)老業(yè)主激烈“維權(quán)”
隨著調(diào)控不斷深入，各地樓市開始出現(xiàn)下行壓力，其中，北京通州房價(jià)的下行可謂登高跌重。從8月份開始，通州多個(gè)樓盤陸續(xù)降價(jià)促銷，也因此而引發(fā)了部分樓盤的老業(yè)主集體維權(quán)，要求返還差價(jià)。類似事件僅在通州便發(fā)生多起，這無疑也使存在降價(jià)壓力的開發(fā)商進(jìn)退兩難。
新婚姻法解釋出臺后，各地傳出房產(chǎn)證“加名熱”， 全國各地在房產(chǎn)證上加名是否征稅問題上執(zhí)行混亂，南京、武漢、石家莊等多個(gè)城市要求對房產(chǎn)證加名征稅，由此引發(fā)輿論質(zhì)疑。此后，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)出通知，宣布婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
11部委要求清理違規(guī)高爾夫球場 監(jiān)管不力將追責(zé)
8月17日，國家發(fā)展改革委在其官方公布了《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》，要求堅(jiān)決制止違規(guī)建設(shè)高爾夫球場現(xiàn)象，在全國開展高爾夫球場綜合清理整治工作。重點(diǎn)督辦嚴(yán)重違法違規(guī)項(xiàng)目，從嚴(yán)處理瞞報(bào)項(xiàng)目，并追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。
9月中旬，有媒體報(bào)道稱，國土資源部透露,我國將逐步擴(kuò)大有償使用國有土地的覆蓋面。國家土地副總督察甘藏春表示,土地資源配置的最終目標(biāo)是取消土地供應(yīng)雙軌制,提高土地供應(yīng)和調(diào)控能力。輿論對此高度評價(jià)，認(rèn)為取消土地供應(yīng)雙軌制,有利于維護(hù)土地市場公平。
最高法緊急通知：征地拆遷強(qiáng)制執(zhí)行中遇極端行為等應(yīng)停止
9月9日，最高人民法院在其官方網(wǎng)站發(fā)布《最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》，要求凡在執(zhí)行過程中遇到當(dāng)事人以自殺相威脅等極端行為、可能造成人身傷害等惡性事件的，一般應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行或首先要確保當(dāng)事人及相關(guān)人員的人身安全，并建議政府和有關(guān)部門做好協(xié)調(diào)、維穩(wěn)工作，確保執(zhí)行活動(dòng)安全穩(wěn)妥依法進(jìn)行。
國務(wù)院明確公租房面積和租金標(biāo)準(zhǔn)
9月19日，國務(wù)院常務(wù)會議要求，公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際、按略低于市場租金的原則合理確定。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）
