國慶前吹襲本地的臺風(fēng)“納沙”著實(shí)讓開發(fā)商們捏了一把汗，生怕精心準(zhǔn)備的“黃金周盛宴”被雨打風(fēng)吹去。然而，在10月1日早晨6點(diǎn)多的一場狂風(fēng)驟雨后，當(dāng)天早晨開始陽光普照，氣溫宜人，反而成了看樓的好日子。

　　《家天下》記者國慶黃金周首日兵分四路前往越秀、白云、天河、海珠、增城、番禺等熱點(diǎn)板塊看盤，總價較筍的樓盤和全新盤，如翡翠綠洲、元邦·明月金岸、雅居樂·劍橋郡、淘金·峯璟和萬科東薈城人氣鼎盛。新開樓盤的價格則普遍“低走”，如大學(xué)城越秀·星匯文華的開價最讓人驚喜，只需20000~24000元/m2，比吹風(fēng)價低了3000元/m2左右；合生廣場的開售均價為2.5萬元/m2，比此前的報價低了約1000元/m2；云裳麗影實(shí)際銷售價格亦在2.2萬元/m2(包裝修)左右。盡管黃金周首日天公作美，不少樓盤靠“驚喜”價依然人氣十足，但在限購高壓的影響下，還是有不少樓盤的人氣遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及以往黃金周，大勢依然有點(diǎn)“江河日下”之感，如果整個黃金周期間人氣持續(xù)走淡的話，拐點(diǎn)的到來的確有可能。

　　東部

　　增城靠“筍價”旺場 天河價高人氣平平

　　在增城記者見到，靠著“6”字頭的“筍價”，翡翠綠洲吸引了大批買家，該盤現(xiàn)場簡直就是人的海洋，上午11時，現(xiàn)場的銷控表已是一片飄紅，推出的400多套單位已賣了九成多。項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開盤當(dāng)天加上加推的單位共推出了540套單位，一個上午就已經(jīng)售出500套。碧桂園鳳凰城雖暫時無新貨，但舉行了一場名為“60、70、80漫步時光”的大型嘉年華，其將在本月推出的洋房產(chǎn)品面積在105～134平方米區(qū)間，總價只在80萬到110萬元之間，也吸引了不少市民立即下訂。

　　相對于靠“筍價”旺場的增城，對市民來說價格較高的天河盤則人氣平平。天河北與東莞莊交界處的全新項(xiàng)目頤和四季公館目前僅處于開放狀態(tài)，上午10點(diǎn)左右，現(xiàn)場只有十來臺客在銷售中心和樣板房內(nèi)參觀。據(jù)悉，該項(xiàng)目首期將推出98~200平方米的兩房到五房，折后大約19999元/m2起(毛坯)，但好單位毛坯價格預(yù)計(jì)也要2.5萬元/m2(左右)，有客戶認(rèn)為價格有點(diǎn)貴。之后記者來到天河北中心區(qū)域的高檔樓盤瑞安創(chuàng)逸，該項(xiàng)目在國慶當(dāng)天推出全新組團(tuán)，為160~200平方米的三房至四房單位。記者到達(dá)現(xiàn)場時只有一兩臺客前來參觀和咨詢，盡管之后斷斷續(xù)續(xù)有客人前來參觀，現(xiàn)場人氣仍然一般。

　　幸好，位于蘿崗的萬科東薈城還算火熱，讓記者對這個黃金周的信心有所回升。中午12時左右，記者來到萬科東薈城，本以為這個時間人會少些，但項(xiàng)目門口的路邊停滿了車輛，也有不少看完樓的客人正在門口等待看樓車。進(jìn)到銷售中心后，里面兩個大沙盤周圍擠滿了人，樣板房里也是人滿為患，人多時需要排隊(duì)進(jìn)樣板房。據(jù)開發(fā)商介紹，當(dāng)天早上8點(diǎn)多就有科學(xué)城附近的人來到銷售中心，以科學(xué)城周邊的年輕客戶為主，高峰期門口停的車輛有200多輛。

　　中部

　　不限購公寓買家一買七八套

　　位于市中心區(qū)域的海珠、越秀和白云昨天均有新盤開售或開放�？們r低、不限購的合生廣場果然深受投資客追捧，且當(dāng)天開售價格只需2.5萬元/m2左右，比之前報價低了約1000元/m2。當(dāng)天上午10時左右，記者在銷控表前發(fā)現(xiàn)，此次推出的D棟330套單位中，賣得最快的是43～53平方米區(qū)間內(nèi)的小戶型。工作人員稱，很多買家一買就買下半層七八套單位。截至當(dāng)天下午1時，該盤已成交了282套單位。其中，小面積的戶型已經(jīng)全數(shù)售罄。